Apartamento 3 Quartos Centro 181m²
Centro - Florianópolis/Sc
Apartamento com 3 quartos sendo 3 suítes à venda - Centro, Florianópolis/SC
Cód. 4226
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Cota com 3 quartos sendo 3 suítes à venda - Centro, Florianópolis/SC
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Cota de unidade no Centro de Florianópolis com 181,37 m² privativos, 3 suítes, amplo terraço de 43,22 m² com espera para instalação de spa, lavabo e 2 vagas de garagem.
A planta se destaca pela integração entre o living, a sala de jantar e a cozinha americana, formando uma área social ampla e conectada ao terraço. Com espaço para receber familiares e amigos, o terraço permite organizar ambientes de convivência e refeições ao ar livre, além de contar com preparação para a futura instalação de um spa privativo, que não está incluso na entrega.
Na área íntima, as 3 suítes ficam em uma região mais reservada da unidade, garantindo privacidade aos dormitórios. A planta também possui lavabo próximo à área social e lavanderia em ambiente separado da cozinha. A face norte favorece a entrada de luz natural, tornando os ambientes mais agradáveis.
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Empreendimento
O Cais combina arquitetura contemporânea com uma estrutura completa de lazer e bem-estar. O condomínio oferece piscina aquecida, piscina infantil, spa, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground e quadra esportiva.
Conta ainda com bicicletário, elevadores, monitoramento por câmeras, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, hobby box e áreas comuns mobiliadas e climatizadas.
Previsão de entrega para agosto de 2030. O empreendimento é desenvolvido na modalidade de construção a preço de custo, por meio de SPE, com aportes sujeitos à variação dos custos da obra e correção pelo CUB.
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Localização
Centro, Florianópolis. Localizado a aproximadamente 600 metros da Beira-Mar Norte, 50 metros do Colégio Catarinense e 400 metros do Supermercado Angeloni. Uma região consolidada da cidade, cercada por escolas, restaurantes, supermercados e serviços, com a orla da Beira-Mar Norte próxima para caminhadas, atividades físicas e momentos ao ar livre.
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CRECI 5349J
CAIS
Cais:
Inspirado na vida urbana e no bem-estar familiar.
O Cais combina localização estratégica, plantas inteligentes e infraestrutura completa, oferecendo um estilo de vida exclusivo em Florianópolis.
48 unidades
3 Suítes
4 Suítes
15.158,68 de área construída
Características do Empreendimento:
2 elevadores rápidos
Monitoramento por câmeras
Peças sanitárias de baixo consumo
Infraestrutura para portaria remota e acesso digital
Reaproveitamento da água da chuva
Infraestrutura nas vagas para recarga de carros elétricos - de acordo com a legislação vigente
Sonorização ambiente
Áreas comuns decoradas mobiliadas e climatizadas
Aquecimento central de água
Wifi nas áreas comuns
Eclusa com espaço para delivery (encomendas e comidas)
Espaço para portaria presencial
Gerador de energia para elevadores e áreas comuns
Hobby Box para todas as unidades
Laje dupla no ático
Irrigação automatizada
Subestação de energia
Proximidades:
Beira Mar Norte - 600 metros
Colégio Catarinense - 50 metros
Supermercado Angeloni - 400 metros
Oportunidade de negócio
O empreendimento é executado pelo regime de administração, também conhecido como ?construção a preço de custo?. Para sua viabilização, é constituída uma Sociedade de Responsabilidade Limitada com o propósito específico de executar a obra (SPE). Todos os valores necessários para a aquisição do terreno e execução da obra são aportados diretamente na SPE. A administração da obra é responsabilidade da Nova Empreendimentos. Para aderir ao negócio, é necessário ingressar no quadro societário da SPE. O capital social da SPE corresponde ao custo efetivo da obra, acrescido das taxas pertinentes, especificadas na estimativa de custos do empreendimento. A estimativa inicial de custos da obra é realizada com base na NBR nº 12.721, norma técnica pertinente, não havendo garantia de que o custo efetivo corresponderá exatamente à estimativa inicial, podendo haver variações no valor de cada unidade em virtude das particularidades da obra. Os sócios da SPE são responsáveis por arcar integralmente com os custos da obra, não estando limitados ao custo inicialmente estimado. Os valores estimados são corrigidos mensalmente ao longo do empreendimento com base no CUB, índice que melhor reflete as variações de preços dos insumos e mão de obra da indústria da construção civil.
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Características
Área de Serviço
Cozinha
Cozinha Americana
Hidromassagem
Lavabo
Sacada
Terraço
Infraestrutura
Aquecimento Central
Bicicletário
Brinquedoteca
Circuito Fechado de TV
Condomínio Fechado
Elevador
Elevador de Serviço
Empresa de Monitoramento
Entrada de Servico Independente
Espaço Gourmet
Estacionamento
Estacionamento para Visitantes
Gás Central
Guarita
Interfone
Jardim
Piscina Aquecida
Piscina Infantil
Playground
Portaria
Porteiro Eletrônico
Quadra de Esportes
Sala Fitness
Salão de Festas
Salão de Jogos
Sauna Condominial
Spa
Terraço Coletivo
Olá, Sou Adriana
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CRECI: 35890
